قطاع السكن في الكويت يعاني قلة العرض وتزايد الطلب

يعاني قطاع السكن في الكويت قلة العرض وتزايد الطلب مما أدى إلى ارتفاع كبير في الأسعار خلال السنوات القليلة الماضية.
 
وأوضح تقرير (المرشد العقاري) الصادر عن اتحاد العقاريين الكويتيين أن هناك ارتفاعا كبيرا في أسعار أراضي السكن الخاص خلال السنوات السبع الماضية حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع عام 2007 حوالي 334 دينارا كويتيا ليقفز إلى 698 دينارا  للمتر عام 2014 أي ما يعادل ارتفاعا بنسبة 109 في المائة، مضيفا أن أسعار الأراضي ترتفع بنسبة 11 في المائة سنويا حتى عام 2014 لافتا إلى أن عام 2013 بالذات ارتفعت فيه الأسعار بشكل كبير جدا وبنسبة تجاوزت 27  في المائة.
 
وقلل التقرير من تأثير المضاربات في السوق العقاري على أسعار السكن الخاص قائلا إن هناك تحليلا قام به غطى 19800 عقار متاح للبيع تبين أن 14864 عقارا منها تم تداوله مرة واحدة فقط خلال الـ 8 سنوات الماضية، مبينا أن هناك 4196 صفقة متكررة مثلت حوالي 21 في المائة من اجمالي قيمة الصفقات العقارية المسجلة خلال 8 سنوات. يذكر أن دولة الكويت تضم مناطق عمرانية على مساحة 1000 كيلومتر مربع وتعدادا سكانيا يعادل أربع ملايين نسمة وناتجا قوميا يقارب 200 مليار دولار أمريكي بالتالي يمكن مقارنة الارتفاعات الحاصلة في قطاعها العقاري مع مدن كبيرة في أوروبا والولايات المتحدة.